给上海同学的投资咨询意见

  从利益角度出发，没有人希望房子是跌的。政府，开发商，银行，有房的，没有房的都是这样。就象股票，跌的时候很少人买，涨的时候，大家疯买一样。

       中国房地产市场泡沫是肯定存在的，大家都拿中国现在的情况跟日本80年代情况比，经济现象很象，处在崩溃的前夕。但是有两点是专家们忽视了的。第一，中国的人多，是日本的整整6倍，即使有泡沫，绝对巨大刚性的需求可以让这个泡沫破裂时间一定比日本延长很多。第二，中国人有强烈的地主情结。中国人喜欢有自己的码头地盘，属中庸偏向保守的投资型。房子永远是大多数人投资首选。 
       前段时间各地“新地王”的出现，背景大部分是中央企业，经过世界金融风暴的洗劫后，国内巨亏的国有金融机构上市企业急需要平衡财务报表，疯狂买地背后有强烈的现实需要。买地不问价格多少，总之钱是国家的，即使亏了，钱是亏在国内了，政治总体上不会有最高风险。转移亏损，平衡财务，绑架银行，前年去年世界金融风暴那些盲目决策投资海外造成巨亏的黑洞，注定要通过操纵国内股市楼市，全民买单。

  预测:房地产总体长期向上,局部调整,政府为顾忌民意,会对区域投机炒高房价行为抑制打击.