水云路拆迁情况汇报

                              水云路拆迁情况汇报
                                                      黄韶峰著、朱随林同志指正
                                                             2011年11月16日
      为了加速城市建设，促进经济发展，缓解城市交通矛盾，2006年12月市委、市政府研究决定修建水云路。拆迁组按照市委、市政府的工作部署，以国家政策为依据，在水云路指挥部的领导下及相关单位的大力协助下，进行了一系列的拆迁工作，有了明显的效果，但进度不大。至今已有5年，现将情况汇报如下：
一、 拆迁户的基本情况
     水云路建设需拆迁的共63户，房屋总建筑面积9342㎡，总占地面积6462㎡，分别为易家坪、日升街、半边街、九江庙、资南村、资江村、梯云路、翠云路居民。其中：已签订协议28户（10户为偏房、不需安置地，18户为主房、急需安置地、需24个门面地、计1920㎡），现急需拆迁的24户（建筑面积4088.65㎡，占地面积2265.67㎡，家中有国家工作人员的7户，见附表），暂缓拆迁的11户（建筑面积2014.5㎡，占地面积1528.96㎡）。
二、拆迁户的要求
    1、要求多补一个门面地；
    2、要先落实安置地、放好样、办好规划许可证及土地使用；
    3、拆迁户是原土地征收户的要求也补上所谓的“暗补”。
    4、房屋价格要求在原来的基础上再加一点；
    5、地基要求正负零；
    6、社保个人部分太高，要求低一点。
三、形成工作难开展的原因
    1、已签订协议户的安置地4年了没有落实到位，造成被征收户思想上的不稳定，对政府的信任度不高。
    2、土地征收按照政府标准签订了协议后，开发商另进行所谓的“暗补”，为下一步工作带来阻力很大。
    3、老百姓对国家建设所带来的好处普遍认识不高，对征收工作有排斥心理，个别几个群众还做反面工作。
    4、现有的物价的上涨、房地产市场价高、货币的贬值与房屋征收补偿标准的滞后，造成协商困难。
    5、大多数征收户是原被征收的菜农户，征收菜地后没有了生产资料，认为多要到门面来搞出租就可以解决以后的生活问题。 
   6、新《国有土地上的房屋征收与补偿条例》宣传力度不大，在补偿中被征收户依然要求补地。
四、几点建议
    1、已签订协议户的安置地一定要及时安置到位。
    2、对违法阻碍公共利益建设的行为应依法进行打击。
    3、结合乡镇（办事处）加强政策宣传力度，对被征收户做深入浅出的思想工作，以提高认识。
    4、理顺土地归宿关系：为公共利益建设的需要征收个人房屋的，是集体土地的以户为单位限面积补住宅地并归集体所有，是国有土地的应收回。