上次那个房子的实际价格

华佗子

请发建好的房子照片和室内照片,一样发两三张.

1712年前

作者回复：

因为不是我的房子，所以不经屋主同意，不敢发。

2012/2/22 8:22:49

兵子驼

楼主不错,华了这么多钱,看来不是一般的装修啊,是豪华的装修了.

1112年前

作者回复：

不是我的房子啊！！！

2011/12/16 10:17:23

东兴广告_5532

13楼
评论时间：2011/12/11 8:35:26湾头桥_自由风：

想问大家,评论下如果现在在湾头镇买商品房2000一方合不合算

不合算！没必要到湾头桥买商品房？在湾头和荆竹等小镇，商品房和在农村建没什么区别的！在农村建包装修也就一千左右很好了。而2000元一平方的商品房还要装修的。如果要是门面，那就可以买，因为门面多少还能产点效益出来。

2212年前

作者回复：

东兴很有发言权！！！

2011/12/12 8:51:59

自由风_13906

想问大家,评论下如果现在在湾头镇买商品房2000一方合不合算?

812年前

作者回复：

没有去湾头桥镇了解过，抱歉！！！

2011/12/12 8:51:33

芒果.

自己做工应该也节约不到10万块吧，就算是一个人单干全部的活，如果外发包工（包括装修）的话，差不多130块/㎡左右的工价，那么，130块/㎡*13米*13米*3层=6.59万+顶楼的楼梯小天面。
楼板现浇灌注，架模等等事项，一个人肯定是做不了，保守估计能节约下来5万块钱左右算不错的了。
另外楼主装修花了18万，装修材料应该是用得算比较好的了，就不知道家电家具有没有算进去了

1012年前

作者回复：

自己给自己做事是不好算的，因为想早点竣工，早点出来赚更多的钱，所以，经常加夜班，加了多少夜班，一天加多少个小时，我就没有具体问了！！！

2011/12/12 8:50:39

七夜_22608

再寒碜，在城里街边也得修个4楼半把。放在工业园那边的话有修3楼的，但那边的地皮也有35万左右（300平，好像手续不全。办全的话可能要加钱，不知道再加15万够不够数。）。

812年前

作者回复：

这个我就不知了！！！

2011/12/12 8:48:20

七夜_22608

不懂行多发10万。100000/507=197元/平方米。

加地皮农村毛坯房造价（占天占地)：296+197+197=690元/平方米。
加地皮城市毛坯房造价（占天占地): 296+986+197=1479元/平方米。

供参考。

9212年前

作者回复：

很会算！！！

2011/12/12 8:47:33

云中乘风

要么就地应该更大才是。在城里13x13的地绝对修不了169平方，能修140平方就不错了。

2212年前

作者回复：

13米乘13米的房子前还有5米进深的禾堂！！！

2011/12/12 8:41:39

云中乘风

再一个实际建筑面积不会是13x13的，那是地啊！

2212年前

作者回复：

实际建筑面积为：12.5米乘12.5米，
滴水面积确实为：13米乘13米

2011/12/12 8:39:13

云中乘风

不见楼主说，屋主自己懂行，又动手做了一年，省了10万元么？这不应该算进去？

1712年前

作者回复：

屋主共花时间是1年半，既要跑材料，还要做工，装修时经常加夜班，这个开支是不好算的！！！

2011/12/12 8:46:47

七夜_22608

面积，13*13*3=507平方。
毛坯价：150000/507=296元/平方米。
装修费：180000/507=355元/平方米。
农村地皮设10万。100000/507=197元/平方米。
城市地皮设50万。500000/507=986元/平方米。

加地皮农村毛坯房造价（占天占地)：296+197=493元/平方米。
加地皮城市毛坯房造价（占天占地): 296+986=1282元/平方米。

好象钨钢市只销售毛坯房.

1412年前

作者回复：

确实，钨钢市只销售毛坯房！！！

2011/12/12 8:36:55

东兴广告_5532

评论时间：2011/12/10 21:24:40辕门口_云中：

所以现在如果能够以1500元/平方买到房子，就应该出手了。

如果在城里，2000一平方尽管买！1500是最低的成本和利润价了。

2012年前

作者回复：

东兴很懂行！！！

2011/12/12 8:33:45

云中乘风

所以现在如果能够以1500元/平方买到房子，就应该出手了。

1212年前

作者回复：

1500：毛坯房吧！！！

2011/12/12 8:33:12

云中乘风

根据公布的结果，以及屋主自己做工，规划节省了差不多10万，综合计算，地皮除外，成本约800元/平方。13x13的在农村的地皮不知要不要10万元？这样，成本约1000元/平方。由此推算城里建房的成本，应该在1500元/平方左右。

2112年前

作者回复：

屋主的地是拆旧建新，花了2K左右！！！

2011/12/12 8:32:19

老艳

有钱人，建别墅，给力啊...

1812年前

作者回复：

谢谢力顶！！！

2011/12/12 8:31:01

七夜_22608

非常给力。
谢谢楼主。

1812年前

作者回复：

谢谢沙发！！！

2011/12/12 8:30:40