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我也修了一个房子

东兴广告 东兴广告_5532 2011-11-24 18:03 37

我也修了一个房子

     看了望云山网友的《在武冈修房子究竟需要多少成本 》的帖子,帖子里说:我家此次建房共开支193673元,其中建主体开支109673元、装修84000元,合计每平米不到484元。单算建主体每平米开支274元。在武冈市区单算建主体比乡下也贵不了多少,大规模建设成本也许更低。对此说法,我不敢苟同,因为,我在今年内年也修了一个房子,尽管我没有参与房子的修建工作,但用了多少钱,那些建筑材料价格,人工价格如何,我是一清二楚!

     我 不是炒房客,也不是房地产商,我是做什么的,大多数人都知道,我在这里说的,绝不会有半点虚假!

    我的房子在荆竹铺街上,相信进材料条件不会比楼主差.但楼主所例材料价格有很多方面低得让人不能相信!比如沙子,楼主说总共用砂子73方。河砂28方,每方105元。请问你到那里能买到如此便宜的沙子?在荆竹,河沙一般就要200元/方!又如楼梯大理石,你的只用了2400元,请你帮我去买来啊!2400绝对不可能!我的是四层楼最差的大理石也要4200元,人工除外!为了证明我所说不假,我将这个帖子帖出来,以证明我所说不假!

   图片是一个月以前,我让 青松老师帮我到拍的。

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评论列表

安心 kyle

现在造个房子不容易的

2412年前

为老百姓说

是主体每平方包工60-62块,现在还做点工的话就有点吃亏了,没有速度,就吃饭现在20-30块,再加工资,

2712年前

兵子驼

现在涨价了,没有100元每天,没有人做了.

912年前

为老百姓说

提醒大家材料要用好的,要不几年下来就过时或者坏了就后悔了,

1612年前

为老百姓说

工资去年包工一般在60-62块,倒置,预置都是一样的不加钱的,除非你的材料离工地远,粉墙5-6块每平方,河沙送到工地1200每车,他们说是11方的但是9-10方绝对有的,外墙贴砖看砖,5X20CM 20-30块每平凡,10X20,10X15的15-20块每平凡,地板12-15每平方,内墙也一样,楼梯踏步是按每级计算的,钢筋买的话就是有很大学问的,一般你买1T有900公斤就很不错了,不管你去那家都是差不多的,拉钢筋的时候你就知道,你的钢筋会长6-8%,本来你每层在没有拉长的时候要1150公斤,那么他会扣下只给你1020,你拉回去也够了,再这东西你回去怎么检查。吃

1812年前

云中乘风

一般师傅来帮你建房做预算时,会算一个很低的价格。等到做开了,你就哭爹吧!通常会超出预算30%以上。

这还算是好的了!

包头为了揽工,通常会下这样的圈套。后来会出来很多当初你没有想到的开销!已经是骑虎难下了。

1912年前

夏蒙照明

老乡 灯具卖了没有。

1712年前

磨石

至于楼上说的2010年37块钱一个平方是不是在朝鲜盖的房子,我家2008年过年的时候主体70多都没人包,还不包模板和架树
还是2009年开点工做出来的,八十一天,一餐饭还加一包烟

1212年前

磨石

东兴大哥,我2姐家买的楼梯大理石和你的颜色一样才发55一个平方,三层发了2200左右

1512年前

作者回复:

我是四层楼梯,28米,加平台.开始,卖大理石的还要4800元,后来被我岳父砍下来了600元,4200元谈好的,

2011/11/26 23:36:47

望云山

大理石去年最便宜的是52元每平米的。我用的是72元每平米的。

1012年前

望云山

你的包工价比我们这里高一倍,难怪成本高。工价100元每天,也比我们这里高20元。老兄啊,你肯定被别人坑了,还有河砂,怎么200元每方?

1412年前

望云山

大理石我的是72元每平米,地下室那层没搞。

912年前

望云山

1、不锈钢扶手每米是150元,材料为304的。2、人工是每天100元,包吃的。3、砖是0.32元一个不包运费.4、我的全部为现浇的,没有预制。5、水泥最低用过360元一吨的,最高了用到560元一

不锈钢扶手我的是202料价格100元每米的,人工我们是70---80元都有。只吃一餐。搞现浇的我只有两层,一层半搞了预制板。水泥平均到家价格310--320左右,蓼水牌的。

1112年前

望云山

芒果的主体包工75元每平米,真贵呀,我们这里2010年主体37元每平米就有人包工。如果是主体加装修包工只需94元每平米(只管一餐饭)。今年虽然工价提了点,但没超过15%呀。

1312年前

作者回复:

我的主体包工就人工也是每平方75元,搞浇时还要一层另外多加600元.模板和顶子都是我的.你包工每平方37元,可能你是记错了,我96年修了一个门面,包工都是每平方37元了.
主体加装修,我包给别人135元/平方都有没人做啊!

2011/11/26 23:47:55

望云山

至于河砂你200元每方,是不是被被人骗了,即使今年涨了,也不会那么离谱吧。我一直是105元每方,从没买过110元的,我的河砂是蓼水河的。

812年前

作者回复:

河沙200一方,没有上当,据说被司机控制了,荆竹现在本地没河沙卖,全部是从新宁和隆回运来的,听说在隆要110一方,加上运费,司机赚点,就200一方了

2011/11/26 23:28:04

望云山

我的人工成本比你要高,我们泥工虽然75元一天,但他们一天只干7--7.5小时,效率很低的。一天只彻砖700个,抹墙仅20--25平米每天。最后我请了外村的,虽然开80元每天,但每天干9小时,效率高四分之一。但只请了几天,就完工了,我上大当了。

2312年前

望云山

东兴广告,我看你的材料单价和我的差不了多少啊,没有很离谱的呀

1712年前

作者回复:

是的,你说的基本上都有差不多,但只是工价和有些材料比我的便宜得多了

2011/11/26 23:39:31

东兴广告_5532

要是乡里有地,我也支持自己建房,没必要到武冈城里去买房!武冈房价每平方2500元左右,而租金又是那么便宜,真的不合算!
东莞虎门有些村里自我开发的房产,也只要3300元/平方,可租金最少是武冈的10倍!

1712年前

绊筋估(骨

地面地板用了2楼
==============
有点歧义。

1312年前

为老百姓说

一车沙是1200/9-10方,4楼520平方,,每层3房一厅,一厨房 一洗手间,一冲凉间,内外粉,跟东兴房子差不多,上3层砖混结构,1层是框架结构,地面地板用了2楼,不包管买地方,38万,主体,粉是一个月一层,地基地梁1个月完成,2010年2月开工,12月进住,2个月干,

1812年前

陸六66

广告兄修了新房子了,喝酒去呀@

1313年前

陸六66

广告兄修了新房子了,喝酒去呀@

1613年前

作者回复:

欢迎来喝酒!

2011/11/26 16:57:16

芒果.

自己请的小工和师傅?如果是这样,那磨洋工的工钱估计确实花了不少,如果是包工,那应该就不存在有多少磨洋工的损耗钱了吧

2213年前

作者回复:

主体是包工,每平方75元包吃一餐,装修点工100元/天,包吃,搞现浇每层多出600元,

2011/11/25 20:11:25

三湘田园

东兴大哥的房子磨洋工的时间比较多吧,工钱去了不少。

813年前

作者回复:

去年阴历月9月动工,到现在还没有完工.

2011/11/25 15:31:07

戴爱国

东兴广告,请问你的房子主体是砖混结构还是框架结构,地基是什么类型?外墙、内墙尺寸是多少?

2313年前

作者回复:

具体尺寸不是很清楚,但知道地面60个平方.

2011/11/25 15:29:45

兵子驼

所有的都可以跌,就是工价不会跌的.

3313年前

云中乘风

希望房价跌,带动建材跌!最好工价也跌下来!

2313年前

东兴广告_5532

回楼上诸位:我总面积270平方,到现在为止,大约用了20万左右!具体每项用了多少钱我不是很清楚,但我所知道的是:1、不锈钢扶手每米是150元,材料为304的。2、人工是每天100元,包吃的。3、砖是0.32元一个不包运费.4、我的全部为现浇的,没有预制。5、水泥最低用过360元一吨的,最高了用到560元一吨。

2713年前

言宋

豪宅原来是这么诞生的!

2813年前

如烟而过

普通住宅楼:砖的用量是18墙每平方96块,钢筋是30K。砼是0.3方。
人工:一个砖工一天可以砌砖1500左右,抹灰工一天大概是35个平米,瓷砖15平米。
知道了材料单价,工料机都有了,不难算。。。。

3013年前

钟文晖

东兴广告的第3自然段,楼主说山沙60元/方,河沙28元/方,请问你到那里能买到如此便宜的沙子?
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人家是这样说的,“砂子:总共用砂子73方。其中山砂45方,每方60元。河砂28方,每方105元。共开支5640元。”
呵呵,砂子就相差97元一方了(105-28=97)。晕!
还有,东兴,你也列一个明细表出来供大家参考一下嘛。

2113年前

云中乘风

列个清单出来供大家参考啊!我要搞装修,想了解现在材料价格和工价呢!

3113年前

司马

楼主家的房子有些地方的设计,是多花了不少钱的,单位面积成本会偏高,呵呵

2313年前

宁静夏天

我以为你又修了一栋别墅呢,呵呵。

2713年前

国王的新歌

老乡你的房子多少平方

2813年前

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