卖房

李锋 2015-03-19 10:15 7

如果不能取下你的有色眼镜看人,别人在你的眼里,永远是虚假的、不可靠的,甚至是良心被狗吃了的;而你,总是满满的自以为是。

去年夏天,我家老房子因被政府拆迁,需要重建。为了填补重建资金的严重不足,我就把居住了十年的一栋私房忍痛卖掉了。与买房签署协议时,我告诉对方,房子的产权证和国土使用证已经被我在住房公积金贷款时作了抵押,如果需要拿我的两证过户时,我必须先把购房款全部交清,再去银行还清贷款方可取出两证。

购房的是一老实巴交的农村中年夫妻,夫妻两个长期在广东某地经营夜宵摊。那天,随他们来签订协议的是他家一行五花八门的亲戚。其中一个亲戚是我曾经的同事,对我用房产证作抵押进行贷款表示理解,也知道我家建房确实急需资金,一口答应等我交房时先打尾款,再等我拿尾款还清贷款时去房地产局把抵押的证件拿出来交给他的亲戚。

这样的做法缓解了双方当时的压力。

时间一眨眼就到了年底,买方要回家过年了。意思也就是说,买方回来一手交钱一手收房了。我出于某些考虑,交易地点就选在了我的办公室。对方仍然由他的亲戚、我的昔日同事作陪。双方没有任何猜忌和怠慢,在非常友好的气氛中彼此完成了法律规定的相关程序,然后准备去银行打款。就在这时候一个二十几岁的女孩走进我办公室来了。女孩拿着我们的协议看了又看,最后一脸认真的制止了我们说,这钱,不能打!

女孩是买方的侄女,是法院工作的。她的理由大意是:双方必须一手交钱一手交房产证,“否则,钱进了你的口袋,谁敢保证这年头谁有多诚信?”见我一脸迷惑,我的昔日同事忙替女孩解释,主要是怕我继续拿这个房产证去贷款。我苦笑一声,说,你不把钱给我,我就不能拿这个钱去还贷;我不把贷款还清,这房产证怎么拿得出来呢?

女孩不听我解释,执意说,从法律的角度来说,只能如此!

我说,小姑娘,你这么生搬硬套,说明你根本不懂得什么叫社会!在你心里,更没有一个“情”字可谈。如果你把书本上的东西完全照搬,只能说明在你的眼里,除了自己,全世界都是坏人。但是我要告诉你,我今天之所以选在我办公室履行这些手续,就是要请你们相信我不是你眼里的坏人,懂吗?

女孩重复她是学法的,也重申我们的交易只能按照法律程序走。

我生气了。想一想对方的年纪和见识,忍了。人家女孩也没错,从法律的角度,她真的没错,甚至堪称是一个法律忠实的捍卫者!错的是这个乌烟瘴气的社会。这个乌烟瘴气的社会让人与人之间的关系变得乌烟瘴气了,让互信变得乌烟瘴气了。为了引导女孩不要继续往胡同里钻,我问女孩会不会打纸牌?女孩一脸迷惑。我说,打纸牌有一个要领你懂吗?能够碰倒,然后直接跑起就胡了的这个叫复杂问题简单化。我们双方的买卖原本就是站在互信的基础上的,你现在这么一搅合,戴着有色眼镜看人,我只能请你出去了。

女孩就被她的亲戚拉走了。她的亲戚预计到事态正往不良方向发展。

接下来我们原班人马继续下一个流程——去银行打款。就在这个流程正在进行当中,老实巴交的购房者接到了女孩母亲的电话,勒令交易停止。

这一回我是真的生气了,当即收回打下的收条,愤愤地走了。

下午下班时,女孩的母亲来了我办公室。这名从法院退休的女人一见面就向我赔不是,并解释为什么要当时终止她侄儿付款的理由。我毫不客气地说大姐,我们有不同的人生经历所以才有不同的处事方式。我不怪你和你的女儿,因为我想起了电影《流浪者》里一句“法官的儿子永远是法官,贼的儿子永远是贼”的台词。不过这种戴着有色眼镜看人的偏见,我是真的不敢恭维的。

女孩的母亲一再强调是其女儿不了解我的为人。大概也不想让其女儿太没面子,就巧妙地、道家常般指出购房协议中的一些漏洞之所在,比如买方交清购房款后卖方多长时间把房产证交给买方,如果卖方不按时交给买方,卖方又应该怎么怎么等。这辈子,虽然没做过演员演戏,但看戏我也看过不少,什么样的眼色包含什么心思,什么样的台词下暗示什么样的意思我还是懂点的。我当即表态:一周之内还清贷款,交出房产证!

到了这个地步,所有的口水都是白流的,只有行动才是最有力的说服了——从还贷到取出房产证,再到交给买方,我马不停蹄地总共用了不到两天时间。第三天,买方在他法院退休亲戚的陪同下再次应邀来到我的办公室。他的亲戚,也就是那个女孩的母亲,拿着我的两本房产证左看右看以后,一脸疑虑地问我,你这个房子有多久了?我说十年。这位大姐说,十年的房子怎么还会有这么崭新的房产证?我家的房产证都已经破旧了。我顿时倒抽了一口气,半响才内疚地对她说,大姐啊,对不起,我实在是没有能力向你作任何解释了。

我确实不想作任何解释了,因为这一辈子我也可能就卖这一次房,过多的解释,仅仅是为今后再卖房子作准备,而我,只是一个需要卖了旧房买新房的老百姓而已。

2015.2.7

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评论列表

乐子

现在人情淡薄,也不能怪谁,这个社会就是这样。有什么更好的办法呢?

409年前

兵子驼

不卖,也不建新的,这就是对的。

359年前

马鑫

人心难测。从中可以看出这个社会很深的问题。

399年前

林子哥

如果是我就不卖房子了,cao.

409年前

周光佐

现在很多东西褪化得差不多了!!!悲哀!!!!!!

429年前

励志教育

大哥的文章,写到了一个深层次的社会问题。人和人之间,充满着算计,人际间最基本的诚信,已经被商业化活动破坏得不忍目睹。难怪这个社会出现老人摔倒没人扶,或者扶起之前掏出手机拍下照片留证据。我们这个社会,哪一天才会开始这种道德重建呢?

439年前

白云浪子

现在人情淡薄,也不能怪谁,这个社会就是这样。人生就是一场交易......

399年前

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