建好二十年的洋房拆了重建是拉动经济还是浪费？

《建好二十年的洋房拆了重建是拉动经济还是浪费？》                

纵观中国近二十年经济发展的过程中，房地产开发和拆迁创造了无数个神话，出现了象“仇和”式的政治明星，涌现出象王健林、许家印等大批亿万富翁，也有因拆迁补偿产生无数土豪，因拆迁重建拉动当地经济的快速发展，GDP的迅速增长，确实因为拆迁重建带来的红利不胜枚举。现在有些地方 的人因为虚荣、功利又开始新一轮的没有补偿的拆迁重建。                              我居住的对面是二千年左右建好的居民住宅，全是三四层别墅洋房，有个别的十多年了外装修都没有搞好（证明钱不够吧），绝大部分新气未脱，价值应该在百万左右吧，全部是用来做出租房。可是奇怪的近两年有不少装修完好的洋房拆了重建，经当地政府批准的，其目的是为了拉动当地经济的发展，但无形中还是产生泡沫造成浪费。我跟当地一朋友谈到这一现象时问他：是不是主人家钱多？他说绝大部分人是为了面子，看到别人拆了重建后出租房子生意好，多数人是自己贷款重建的，我调侃一下个人看法。                                       

不可否定房地产对中国经济快速增长的贡献，对促进当地GDP增长的力量，但是随着国家对房地产政策的调控，卖房的多，买房的廖廖无几，泡沫也越来越大，哪个房地产商不举债，哪个购房者不贷款，自建房就不用说了，难怪曹德旺说：“全民负债”的时代来临，中国人均负债十三万，钱化到哪里去了？很大一部分形成泡沫浪费了。象一般房产建筑物的产权七十年，用于商业出租的房子，生意好的二十年刚回本，接下来是赚钱的时候，房子尚新，这时将房子（危房除外）拆了重建，就是浪费，好好的一幢百万的房子化费十多万拆了，灰飞烟灭，百多万不见了，再举债几百万修幢更漂亮的房子用来出租，没有二十多年能回本吗？卖谁要啊。现在环保查得严，加上疫情使经济陷入低迷，造成许多中小企业的倒闭，大量外来工回乡，未来出租房生意还会象现在这样火爆吗？人生有几个二十年；是的，你是为子孙后留有丰厚的财富，但俗活说“子若强于你何需留钱，子若不如你留钱何用？”。的确，房地产能拉动地方经济，提升GDP，象“仇和”们式的执政者，为了个人政绩才乐于拆迁，旧貌变新颜，甚至不惜把整个贵阳城里的名胜古迹都拆了，这难道不是损失，绝对是一种浪费，现在想要恢复贵阳城里那种古色古香的神韵就不是钱能够行得通的，至少她会缺少灵魂，兴建不好会不伦不类的；如果个人为了面子将完好的并正在产生利益的房子马上拆了重建有必要吗？绝对是大大的浪费；现在是现金为王的时代，当你其他事业需要资金时，你还能撑得了多久，一旦失败，你生活质量会打折，你的房子会马上变成现金吗？再融资你的面子能值多少钱？所以无论是谁，何时何地准备拆了重建者需慎重考虑！（纯属个人观点）

作者：适者生存写于庚子年七月六日