这个系列是帖在武冈论坛和我的QQ空间的,今天论坛打不开了,而我又来了写作的冲动,也想把我修房子的价格和诸位沟通一下,大家互相对比一下,在武冈修房子的工价、材料方面的价格,到底是多少?那个价格才是最合理的?于是我把这个帖子帖在人网,人网管理员要是认为不妥,请删除了就是!
这次我回老家,其一是送我女儿到娄底去工作;其二就是回家处理我修建房子的的泥、木工工资.本来这些泥.木工工资.在春节的时候就是要结清的.但春节回家时,我因在前一天晚上送鹂歌女士回武冈,在北栅车站呆了一晚上,受了一点风寒,得了重感冒,声音嘶哑,话都说不出,回到家又只在家七八天,就没有和泥、木工师傅结帐.本来计划是在清明回家的结算的,但在清明的时候,又因工作太忙,没有回去。这次我妹妹给我女儿在娄底找了一个工作,手里的工作也基本做好,就回了一趟老家.
去年我曾发了一个《我也修了一个房子》的帖子，在其中说了一些我修房子的工价和材料价格。其实当时，我也就是听我岳父说说而已，自己并不确切的！等同是估到麻雀三只脚而已！
这次回家，关于房子的工价和材料，是我亲自和泥、木工师傅算出来的，也是按这个计算标准付了钱的！是高是低，诸位尽管评说！看给我做工的师傅是不是杀了我的黑？！
我是包工不包料的，先说泥工工资：1、主体：75元/平方。
2、粉内墙：6元/平方；外墙：13元/平方（竹排我打的，窗户和门不除空}
3、外墙磁砖：30元/平方，（排排我打的，窗户和门不除空）。
4、贴地板砖：12元/平方，
5：墙脚线：5元/米。
6、楼梯踏步：12元/级。
木工师傅是我老表，当时做之前我们就和他说，他要多少我们就给他多少，去年回家的时候，我问了他，他说要7800元。这个我知道他做了60个工日，算得还不算贵。我们认同了。但材料就买了20000多元，油漆3000多元，油漆工资2600元。至于是什么材料，是什么价格，我没有详细问，也就是我岳父知道，我也就没有看了。总之，木工装修，我还是很满意的！
这次回家，批灰是我亲自到请的师傅，谈好的价格是包工不包料，包工是：4元/平方/三次。材料也是我到买的，16元/40斤/包。
还有不锈钢扶手，是150元/米，材料是304的，生锈包换！
房子是修好了，帐也结清了。昨天晚上，接到我岳父电话，说把我的房子一楼的门面出租了，每年租金是5千元。根据我在家请教那些想在荆竹买房子的人，和他们开玩说，我把房子卖给他们，他们能出多少钱？最高能出到55万，最低的也出到48万。根椐这个价格，我的租金一年是5000元，加上楼上三层的租金大约共4000元左右，整栋房子年租金也就是九千左右。我的房子按租金计算，要60年才能出本金。
根据云中先生房子40年出本金的算法才是合理的价格，那么我的房子是不是物不所值呢？
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1房子正面
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2房子外观
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3卧室
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4客厅