买房须找当地人担保 湖南邵阳被指为公积金异地贷款设门槛
2018-05-10 10:35:17 来源：华夏早报-灯塔新闻

邵阳市住房公积金管理中心内部制定了外地住房公积金在邵阳市使用贷款规定。

      华夏早报湖南邵阳讯（灯塔新闻记者 刘大华）湖南省洞口县的刘兴球常年在广东深圳打工，单位也给他缴纳了住房公积金，今年4月，刘兴球准备在老家洞口县用住房公积金贷款买房，却遭到所有售楼部的拒绝。售楼部表示，洞口县所有银行不接受直接使用外地住房公积金贷款。

      随后，刘兴球来到他准备贷款的中国建设银行洞口县支行咨询，工作人员告诉他，洞口县确实有此规定。“这一规定让我在外面打工交的深圳住房公积金卡，失去住房贷款本质存在的意义价值而成为一张废卡。”

      记者了解到，如果要使用外地的住房公积金在洞口县贷款购房，必须由贷款者本人在本县找一名现任公务员、教师或事业单位工作人员进行担保，担保者必须持有本地住房公积金。如果担保人以前自己使用过住房公积金贷款，则无法提供担保。在给别人做担保期间，担保人不能使用自己的住房公积金贷款买房，要等被担保人还清房贷后才能购买。

      目前，洞口县四大国有银行都在执行这一制度。

      “我们在外打工，在家里能找谁为你买房做贷款担保？又有谁愿意为你担保？这种做法摆明是让我们只能选择商业贷款购房。这种制度让我们外出务工人员的公积金卡形同废卡，无法享受低利息贷款的优惠。”刘兴球说。

      记者调查得知，目前在洞口县使用住房公积金贷款买房年利息是3.25%，商业贷款买房年利息是5.6%，商业贷款利息比住房公积金贷款利息要高出2.35%。按照购房贷款40万元计算，购房者每年要多交7833.33元的利息。

      记者联系上中国建设银行洞口县支行，该行一毕姓工作人员表示，银行只是在执行洞口县住房公积金管理中心的贷款规定要求，“如果贷款人到洞口县住房公积金管理中心办好了一切贷款手续，我们银行会立即办理发放贷款的。”

      随即，记者联系上洞口县住房公积金管理中心，该中心办公室一谢姓工作人员表示，“由于外地打工（工作）人员流动性大，为了国家资金安全不受损失，邵阳市住房公积金管理中心内部制定了外地住房公积金在邵阳市使用贷款规定（制度），我们单位是在按照上级单位要求执行。”

      邵阳市住房公积金管理中心办公室一工作人员接受华夏早报-灯塔新闻采访表示，“这事我听明白了，这问题都由我中心信贷科负责解释。”记者多次致电该工作人员提供的信贷科电话，一直无人接听。

      早在2016年6月，住房和城乡建设部就印发《住房公积金信息化建设导则》。《导则》提出，应通过统一接口，接入全国住房公积金结算应用系统，实现异地转移接续和功能。《导则》还要求，公积金中心信息系统建设应包括便捷服务、高效业务处理、支持异地转移接续和贷款、风险防控、辅助决策支持、安全保障六方面内容。
 

图为邵阳市住房公积金管理中心。