在武冈你要买房还是要炒房? 各位想买房或计划要买房的老乡注意了,房子作为商品之一种,你买房就是在生意!即使是拿来自己住也不例外。你一定会去考虑值与不值这个问题,也就是会不会升值了! 试想一下,现在武冈的房价这么高,留给你的升值空间还有多少? 既然房价难升,那你拿二十万、三十万投入房产市场,你的钱就贬值了! 因为最差来讲,你将钱存入银行,二十万一年的利息有7000元(3.5%的利息)三十万就是10500元。你再拿3500元去租个好房子,想租哪租哪?(反正武冈这两年的空房子多的是,因为武冈经济不好,人大部份跑外面去了。)而你买房后没有人给你利息,除非你转手卖掉,要那个接盘的人给你高利息,所以你最低每年要亏3500--7000元。 可是二手房能卖到好价值吗? 假如现在武冈住了十年、十五年、或二十年的二手房要高价卖给你,你愿意买吗? 不要看外面的房价多高多高,就以为武冈也会一样,其实外面的房子价格相差是很大的,如北京的房子,价格高的要5--6万/平米,低的5--6千的也有。主要原因一是质量,二是配套设施,三是地段。别人有花园是真的花园。武冈哪里有吗? 武冈的预制板房质量好吗?砖混式的质量好吗?电梯没有,有点重物提上高楼你累吗?不是框架式的那地基牢吗?顶楼不漏水的有吗?今年不漏明会不会呀? 所以买房子,质量是最重要的!如果房子旧了烂了你得到的就是一张纸! 其实哪怕是惠州的房子价格相差也是很大的,15000多元/平米也有,而惠州市中心沃尔玛、人人乐旁十多年的二手房也才3000元一平米。别人的还是框架式的。 我看到武冈的房子是挨着挨着修的,如果管理不好,又没人住,再加质量又差,如果武冈的经济发展不起来,二十后,等房子旧了,哪里会不会成为空城或烂仔横流呢?就像N多年前,"一个城里人梦",导致多少人花几千元钱买城里户口,有用吗?还不是镜花水月一场空! 二年前1200元/平米的房子现在买到了2500元!如果是1500元还算合理。也就是说1200元存2年,=1500元,我想大家还是同意的吧? 按现在的行情,那些炒房客与开发商不但连你钱存银行的利息赚了,而且连你末来5--10年金钱通货澎涨引起的涨价也考虑进去赚到他的手里去了。你愿意吗?这就是泡沫,你要不要把它吹大一点点、用你半辈子的时间!那是真的精采! 不过你要伤得起! 当然如果你钱多,不在乎也不想去计较,那是可以买的。但你真的钱多吗?钱多为什么不在大城市买,武冈的物价可是高过广东好多的。当然奢侈消费比不过广东,因为经济就在那里摆着,不用多说的。 因此买房的武冈人要不要在这个高点稍等一等,武冈的房子只能买给武冈人,我想再便宜,广州人也不会来抢!除非你是炒房客! 炒房,你真准备好了吗? 商品房就是商品,只不过特殊一点,不是商品估计你不敢买。 商品有的升值有的贬值 。 但愿你赌羸了! 相信武冈房产市场的理性时代一定会来临!只不过武冈人好面子,有点钱买了房才会觉得面子大、心里才会踏实似的。炒房客与开发商正是利用这点大赚特赚广大老百姓的钱。 你要买房还是要炒房? 传说有人炒房发了,有的人十万买的房二年后卖二十万,你心动了吗?你的房子价格有那么高我相信,价值有那么多吗?卖得出去才是钱! 那可是一个传奇哦!下一个传奇是你吗? 以现在行情的房子,开发商正式宣布只向炒房客开放,因为只有他们才深信还有好大的升值空间。 你到底是要炒还是要买?
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都梁源
武冈住房建安成本:砖混结构,包工包料价格约650元每平方米左右;加上土地及税费成本总价应该在1200元以下下,加上开发商资金成本和利润,房价在2200以内比价合理。小高层全框架结构,建安成本包工包料价1250元,加上税费成本和资金成本,总价成本1800元以内,房价在2800元以内是合理价格。以上不包括特殊黄金地段楼盘,仅供人网朋友投资买房参考。
1113年前
作者回复:
我并不是不相信价格,只要他们不降价,那房子就一定是那个价格。如果他们可以坚持不降价卖,能够等,几年后价值也就值那么多了关键是可以套那么久吗?等得起才行!
2011/9/10 22:16:58
兵子驼
我想,武冈的房子,还是会涨的,因为炒的多.
1013年前
这个我是信的,理性的时间肯定还有一个过程
2011/9/10 19:51:38
还是自建房比较好吧...........
2313年前
三十度仰望
呵呵,哥们不是不想当房奴,而是当不了房奴呀,飘过.
2413年前
只要伤得起就可以了、、
2011/9/10 20:07:12
简_27748
武冈的经济本身就很落后,再加上基本上是中老龄人及小孩和学生,都属于低消费群.主消费群70%以上都在外面,一年才回去几次,因此经济流通是很慢的.没有客源哪来利润。现在很多在外而的人,就算在武冈买了房子,大部分是没有人住的,基本上是住、炒兼并,如果房价涨了,可考虑买掉,如果房价低,也可考虑住。另外,农村人就算在城里买了房,如果在城市没有相当的经济来源,生活压力反而比在农村还要大,况且前期要投入一笔高额的买房加装修的费用,对于一般的人来说,经济压力是很大的。因此还是要慎重考虑!!!
2813年前
守望幸福
武冈卖房的更牛,直接拿图纸卖,房子在哪里是什么样子的,更不要讲有没有沙盘了,这样卖房还说要付全款,无语,对于那些买房的人是有很大风险的其实很多是在空起没人住的,这边买那边卖,指望房价太多上涨只能说是历史了。深圳的一手房比二手房便宜好几千,已经是市场倒挂了,二手房是有价无市,你讲再高价没人来要。
2213年前
所以我相信他们的价格,不相信房子的价值。卖得出去才是钱啦!
2011/9/10 20:05:08
带头大哥
都是泡沫,浮云,现在大家疯狂地玩,最后总有人要倒霉
2513年前
如果发挥人网的力量,大家不去捧场,看他们将盘捂到底,套死的会是谁!
2011/9/10 20:01:19
锦瑟
步行街去的不多,但是就那么几次,看到那些店铺生意真的很差,还有不少是关门待转的其实想来就知道,武冈才多少人,尤其是常年在家的人,购买力能大到哪里去呢这可能也是武冈物价高的一个原因吧,商铺起点都太高了,成本在那摆着呢
2013年前
肖大虾
不能预测楼市走向,不过有做一根稻草压倒楼房的举动大家持支个
2113年前
以上内容仅代表个人观点,拿上来热闹一下。
1913年前
云中乘风
在步行街租个门面那就要3.5万到5万元,生意是没得做的。门面租金加装修加抬空费,再加进第一批货的钱,没有10万到15万,还真开张不起。看门可罗雀的生意,一年到头又能挣多少。大概10%的人挣了,20%的人打平手,70%的人亏了。这就是大伙为什么提而走险去炒房子的原因,没其他的路啊!
2713年前
因此我不租、、、、。哈哈!
2011/9/10 19:53:12
3500元到5000元可以租你心里想要的房子,这是实话!
所以我租房、、、、、。嘿嘿!
2011/9/10 19:52:35
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