80后刚需一族坎坷理财买房路

房价，“曾经蔑视它的人却被它蔑视了”。

连日来，楼市回暖的传闻再次深深刺痛了公众脆弱而敏感的神经。虽说仅是传闻，尚未有权威数据佐证，但屡受房市折磨的公众，几乎已脆弱到无法承受“最后一根稻草”。

程诚，一位在北京工作了7年的工薪阶层，经历了北京楼市从“火箭式上升”到“短暂性下跌”继而“报复性疯涨”的全过程。她的买房经历，犹如一部悲喜剧；她的买房心路历程，就是大多数人面对房价疯长心态的最好写照。房价，“曾经蔑视它的人却被它蔑视了”。

口述人：程诚，84年生人，在北京一家事业单位工作6年

时间：2006年

“我们那时天真地认为：房子卖得太贵了，1个月工资买1平方米，这是什么世道啊！所以就撇撇嘴走了。”

刚毕业那年，工资才两三千元，那时北京房价虽然还在低位徘徊，但也只能望房兴叹。

2006年的北京楼市已经有了一些热度，大街小巷全都是迎风招展的房地产广告，走在路上也不停有人往你手里塞宣传单。这时，身边有一个嗅觉灵敏的同学邀我一起去买房，就懵懵懂懂地跟着去了。

售楼小姐十分热情，一盆火似地上赶着接待我们。同学看上的是望京地区靠近北四环的一处高档楼盘，均价在7000元左右。我看上的是快到五环的一处新盘，价格在6000元左右。

售楼小姐给我们算了一笔账：如果购买90平方米以下的房子，总价是五六十万元。如果按揭贷款，首付在15万元左右，月供两千多元。

按那时的工资水平看，1个月的工资只可以买1平方米房子。考虑到刚工作不久，首付和月供的压力都比较大，而且当时我们都天真地认为：房子卖得太贵了，1个月工资买1平方米，这是什么世道啊！所以就撇撇嘴走了。

时间：2008年

“工作了几年后，工资才微涨了几百元，而同样的一套房子，对开发商是同样的成本，购房人却要多付出四五十万元。两相对比，房价涨幅竟是工资涨幅的整整100倍。”

时间进入2008年，盼着房子降价的我们闻到了越来越浓重的硝烟味。房价节节攀升，“涨价派”和“降价派”也打起了激烈的口水战。

工作了几年后，工资才微涨了几百元，算下来，此时一个月的工资大约只能买0.7平方米房子。而同样的一套房子，对开发商是同样的成本，购房人却要多付出四五十万元。两相对比，房价涨幅竟是工资涨幅的整整100倍。

但我依然固执地认为，房价不可能这么离谱地涨下去。于是咬咬牙，继续租房子。不过，对于无房户来说，另一重煎熬又来了房租也涨了，翻了一番。这意味着，我要拿出工资的三分之一来租房。

之后，金融危机袭来，房市的风向也开始有了变化，主降派占了上风。我关注的楼盘一度跌回万元以内。

也许是受“买涨不买跌”的心理暗示，我也是喜滋滋地看着日渐下跌的房价，居然忘了出手。这是我痛失的第二次机会。

俗话说得好，“机会只给有准备的人”，没过多久，房价又重新高昂起了头颅，曾经蔑视它的人却被它蔑视了。

时间：2009年

“在2006年赤贫的我，只要借15万元就可以买房，到2009年有了十几万元积蓄的我，却要借三十几万元才能买；在2006年，我工资的一半可以支付月供，到2009年我却要不吃不喝、用工资的全部来支付。”

轰隆隆的刺激经济计划开始了，4万亿元的投资或明或暗地拥入了楼市。

从2008年年底开始，房价开始复苏。有熟悉的房屋中介提醒我，赶紧下手买房，我还很鄙视地从鼻子里哼着：“大哥，忽悠我吧。”

谁知，2009年春节之后，房子每平方米的均价就涨了4000元，此后每个月都以递增数千元的速度疯涨。身边的同事、朋友着慌了，纷纷倾全家之囊，父母、祖父母、孩子三代人供一套房的现象比比皆是。可以说，高昂的房价掏空了全国大多数普通家庭。

关注过2009年楼市的人都有这样的感受：谁也没想到，在2008年短暂下跌的房价，会在2009年如此疯狂地报复性上涨。曾经以为2007年是“疯”的顶点，谁知2009年的房价会在2007年的基础上又翻了一番。

我关注的楼盘已突破两万元大关。仍以我一直关注的楼盘算一笔账：同样一套90平方米的房子，在2006年的首付是15万元，月供2000多元；到2009年首付变成了50万元，月供7000多元。

这意味着，在2006年赤贫的我，只要借15万元就可以买房，到2009年有了十几万元积蓄的我，却要借三十几万元才能买房；在2006年，我工资的一半可以支付月供，到2009年我却要不吃不喝，用工资的全部来支付；在2006年，我每个月的工资可以买1平方米房子，到2009年，却连买0.3平方米都很悬。

时间：2010年

终于成为了房奴，在未来30年里，我唯有祈祷：我不能生病、不能失去工作；我的父母、孩子也不能生病；我的家庭不能有任何意外发生，我们全家都要节衣缩食，就为了这一处容身之所。

2010年年初，一个消息沉重地打击了我我怀孕了，从此被打入了万劫不复的“刚需”一族。手忙脚乱地开始看房。一个需要坐公交、换乘两次地铁、再坐“摩的”，前不着村后不着店的地方，在登记购房意向时的价格是每平方米22000元，排号时涨到25000元，临开盘前又涨到29000元。

我已经愤怒了。在一个月不到的时间里，开发商将买房人玩弄于股掌之中，同样的房子生生涨了五六十万元，试问，全国有几个人一个月的工资可以达到五六十万元？

或许是房价涨得太不像话了，2010年4月17日，针对房地产市场的新政横空出台。焦躁的买房人迅速陷入了观望，狰狞的房价也暂时平静了下来。我也理所当然地迈入了观望一族。

这时，市场上又开始鼓吹“金九银十”，各种楼市回暖的信息开始喧嚣。受尽打击、看着肚子日渐长大的我，又陷入了恐慌。如果房价真的涨下去，涨到3万、5万、10万元，那对我这样的小老百姓来说，房子就不是梦想而是泡影了。

在痛苦的踌躇中，我像电视剧《蜗居》里的海萍一样，指着肚子说：“在你落地之前，一定要买到房子！”看着售楼小姐算出的清单，我心里没有喜悦只有悲哀：房屋总价230万元，首付70万元，月供8000元。

我终于成为了房奴，在未来30年的时间里，我唯有祈祷：“我不能生病、不能失去工作，我的父母、孩子也不能生病，我的家庭不能有任何意外发生，我们全家都要节衣缩食，就为了这一处容身之所！”

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