生活现状之观察（二十）：武冈商铺的那些事

近日，都梁路因重新修建，从济川门至梯云桥全部封闭施工，两旁的商铺全部被隔离板隔开。对商铺的生意造成一定的影响。各位老板识大体，顾大局，积极配合政府，因为路修好后会给他们的生意带来新的商机。

自新冠疫情出来后，武冈商铺的生意都受到了影响，在武冈最繁华的都梁北路，王城路，步行街一街，同保南路出现了一些门面转让，门面招租的商铺，这在几年前是没有的事。几年前，门面转让都有高额的抬空费，如今，抬空费不要一分，一些门面还是转不出去，到期老板只得退还房东，房东无奈，只得重新出租。有的降低租金也租不出去。

商铺在艰难运行，竞争力强的生存发展下去，不强的败下阵来，打道回府。

武冈最繁华的地段尚且如此，地段较差的地方就可想而知了。

几年前，武冈开发出了许多商城，开发商卖门面时都称是繁华地段，承诺返租，购买者放心购买了，等着坐收租金。

可形势的变化让人措手不及，开发商想不到，业主也想不到，门面租不出去，哪来的返租？于是矛盾出来了。

几年前有个叫长株潭的项目，动静闹得很大，商铺上千间，凡是去那里看商铺的人，商家都免费接送。武冈有很多人在那里买了商铺，当时合同都是承诺返租的，三，四年过去了，项目没转入运行，业主没得到返租，可有什么办法，找谁去说理，只有自认倒霉，只有企盼形势好转，项目正常运行起来。

有了矛盾，就要理性对待，双方坐下来好好协商，以求解决矛盾之道。任何激化矛盾，影响社会安定的行为都是不可取的。

原武冈蜂窝煤机厂，相邻农贸市场，东门旺角，企业改制拍卖后，开发商在那里兴建了金都商业街，一百多个商铺很快销售出去，下手慢的没买到的懊悔不已。按说，那样的地段生意是很容易旺起来的。可大家都看走眼了，开业后，生意清冷，无人问津。人家走农贸市场，走东升商场，走沿河路，就是不进那金都商业街。至今，那里商铺大多关门，降低租金也租不出去。房东叫苦不迭，原来没买到的暗自庆幸。

金都出现的问题比较复杂，有商品定位定价的因素，有布局是否妥当的因素，有经营方向的因素。相信在聪明的武冈人的探索下，一定会走出一条繁华之路。

新冠疫情对武冈的经济冲击按理来说是较小的，由于武冈市各级领导採取有效的防控措施，保住了武冈的安宁。但由于在武冈经商的许多外地老板，因要四处奔波，各地防控又严，给他们的带来极大不便，所以，有些老板不得不忍痛撤离了。再就是，以前武冈相邻的县也有许多人到武冈购物，因疫情的影响，来的人越来越少了。还有老板经营不善的因素。这些因素，对武冈商铺的经营造成一定影响。

尽管如此，武冈的商业仍是繁荣的，特别是都梁北路，王城路，步行一街，铜宝南路，乐洋东路的那些商铺，生意红火，白天人流不息，睌上灯火通明，呈现出都市繁华景象。

那些转让，招租的商铺大多被新的老板接手，将商铺重新装修，换上新的品牌，生意又红红火火起来。

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文图/大海