湖南省武冈市创洁物流园 王城新天地大型市场营销策划书 （八）

                     湖南省武冈市创洁物流园

王城新天地大型市场营销策划书

                             苏 九 皇

                              （八）

武冈王城新天地、创洁物流园作为娄邵地区第一个升级换代的龙头大物流市场，湘西南地区最大的物流批发市场，具体内涵解释是：融现代化、多功能，商贸、信息、办公、物流、仓储、宾馆、娱乐、休闲、住房为一体，集批零兼营于一身的一流综合性批发大市场。     

在建的项目建筑设计为：拓展式仿古外形结构，门面一层、夹层、二层（三层）。项目客户群体定位为本市场内及市场幅射区的经营者和追求货币保值、增值的纯投资者。以及本市辖周边县市及外来人口来武冈做生意兼投资者。

创造需求、引领消费，全新全意全程交易，打造湘西南地区最大的综合性物流市场。紧密围绕集物流、商贸交易、信息、办公、仓储、住宅、消防、保安、通讯、金融、保险、法律、绿化、饮食等配套为一体这一优势，确立，倡导商业文化、文明交易这一新的经营方式。以现代化、高起点、综合性，大市场、大流通、多功能这一内在特质，采用全新的市场交易概念，现代化电脑管理与现代化、高起点的综合大市场形象完美融合，塑造物业的独特个性。     

开发商塑造永续经营、持久发展的个性物业形象。整合大市场成熟资源，占领市区繁华中心制高点。全方位推广宣传现代化、高起点、综合性、大市场、大流通、多功能这一特质，创造文明市场的社会价值形象。  用科学的大市场功能布局——拓展式结构，规范化，集物流、仓储、交易等于一体。在推广过程中，对武冈王城新天地、创洁物流园大市场实行有效整合，体现商业竞争的“三赢”经营理念，向文化底蕴深、素质高、配套全、服务好的方向努力。增加对市场附加值的投入，是提升市场素质的重要手段。对市场信誉及品牌的引导和塑造，注重社会效益，增加对管理的投入，如市场社区休闲区、灯光、夜景；市场文明治安管理等等。

户外形象战略：本项目待推出时机确定后，在人流量大的地方上大形喷绘广告（带灯）或者上灯箱广告，最好是高速公路出口处的电杆竖立标牌灯箱广告，再加上售楼部、围墙广告等宣传，形成浓郁的营销氛围。建议在老城区宣风楼附近设一小型的王城新天地的交流会所，旨在外围形象理性传播，现场布置亲切的营销理念、气派的现场布幅广告、漂亮的彩旗等吸引过往客户，并使交流者留下深刻的印象。

全面攻击战略：采用海报、配合电视、报刊等大众传媒对市民广为宣传，制造声势，造成全城轰炸的广告震撼效果。

突出项目卖点：政府支持、优惠政策，大市场、新形象，地理位置、投资价值、拓展式结构、物业管理。以市场品牌形象宣传带动销售，以现场气氛吸引客户。通过良好的物业形象塑造本市场形象广告，将为本市场打开知名度并聚集一定人气。在最快时间内最大限度地吸引客户前来参加系列庆典活动；同时将加强项目功能广告的发布，让客户对本项目有着更深入的了解。