北京“扫楼”查电表 空房超1成

5月18日，晴空万里。从上午9时到下午17时，记者分别实地走访了北京的珠江绿洲家园、兴隆家园、天鹅湾小区、珠江罗马嘉园、天时名苑和京贸国际公寓的部分楼栋，对所走访小区进行抽样楼层调查。记者以没人居住、电表不走表定义为空置，那么除了天时名苑空置率较高外，其他小区的房屋空置率均幅皆为10%多一点。分别为：珠江绿洲家园12.79%；兴隆家园12.5%；天鹅湾小区11.11%；珠江罗马嘉园13.89%；天时名苑25%；京贸国际公寓电表内置无法统计。

       在天鹅湾小区对面开理发店的陈女士疑惑地问记者：“我每天在这开店开到晚上12点多，这楼晚上都没几盏灯亮，但你看这地王是一个接一个地出现，我想知道，这房子到底都卖给谁了呢？”而记者在这持续8个小时的“扫楼”查电表实地调查后，对当前北京楼市的一些现象留下了深刻的印象。

印象一：房产中介遍布小区
       进入各个小区，印象最深的是遍布小区楼下的房产中介公司，链家房产、鑫尊房产、天聚风房产、本家房产等房产中介公司随处可见。每一家公司的玻璃门则满满地贴着价格不一的小区房源信息，记者稍一驻足，原本百无聊赖的中介人员立刻变得神采飞扬，纷纷向记者介绍小区的房子。在珠江绿洲家园，合嘉地产的一名业务员告诉《华夏时报》记者：现在你要什么样的房子，我都能帮你推荐，而且包你满意。而当记者问到所在小区还有多少空房可卖的时候，业务员没有透露，只是模糊地告诉记者：具体多少不清楚，但有很多，肯定能挑到你想要的。

印象二：招租广告密集 难掩空房问题

       在珠江罗马嘉园小区，从外观看去，很多楼层的房子里面空空如也。当记者站在广场上看对面门洞张贴的招租广告时，身边突然出现了好几个询问是否租房的人，并称可以免去中介费。当记者指着圣玛丽第46座询问是否有空房的时候，自称是房屋代理的王先生告诉记者：“少说也有十几套可以出租，而且现在住在这里面的，其实也大多是租住户。”随后记者进入圣玛丽46座的其中一个门洞，此门洞有22层，每层6套房。门洞虽然无法直接看到电表总量，但在各楼层弱电房门上，会有显示每月电表度数剩余的电表小贴士。记者依据电表度数变化量，以及贴在房门上的招租广告，逐层记录，发现有6家电表度数没有变化，7家画“/”的表示没人居住，2户门上张贴招租广告。在记者所能看到的108套商品房中，空置率超过10%。在珠江绿洲家园、天鹅湾小区、京贸国际公寓，在很多楼房的窗户上，也同样出现很多招租广告。在各小区内，中介人员寻觅客源的身影不时出现，一名业务员告诉记者：“现在空房子很多，但租户嫌贵，业主价低又不肯租，同行又多，我们也很难做哪！”

印象三：新开小区门可罗雀 空置更多

     “保安、物业比业主还多。”这是记者在天时名苑走访的最大感受，当记者到达天时名苑小区时，已是傍晚时分，没有想象中下班高峰的人员流动，反而是身穿蓝色、红色制服的物业和保安更多地映入记者的眼帘。在记者所进入的杨庄北里5号楼的一个门洞，此门洞共有20套房。在门口张贴招租广告的商品房2套，电表显示“/”的2套，空置率高达两成。住户王先生告诉记者：“我也是刚刚才搬进来的，这里空房子确实不少，可能比你想象的还多。”而在京贸国际公寓，同样是人员往来稀少。天鹅湾小区的业主房女士则说：“我这房子是2005年购买的，那会儿才8000多元，现在都涨到3万多元了，谁买得起呀！你看那旁边的楼都没人住，楼价真该降一降了！”