邵阳市不动产统一登记领先省内市州

（原标题：邵阳市不动产统一登记领先省内市州）

邵阳市不动产统一登记改革蹄疾步稳，2015年11月，市政府下文；2016年2月24日，市不动产登记中心挂牌成立；2016年5月19日，成功颁发首批不动产权证书，在全省市州中率先实现不动产权统一登记。2016年10月28日，再次率先全省市州实现颁发不动产权证书突破一万本。截至11月18 日，已发放不动产权证书11809本，不动产登记证明 11588，并做到户户落宗。

一个窗口发证，一条龙服务。在邵阳市不动产登记中心“一站式”服务的推出，让三日内办结不动产登记手续成为现实，也标志着邵阳市不动产统一登记改革进入了一个全面明晰产权、有效保护权益、维护交易安全、提高服务效率的崭新时代。 

科学整合，让群众少走路

5月18日，邵阳市房屋所有权证书仍在办理；5月19日，全市首批不动产权证书正式颁发。从发放房屋所有权证书到不动产权证书的业务变更，邵阳市不动产登记中心实现无缝对接、持续发证。职能与资源的科学整合，确保全市不动产权业务快速办理，无任何积压。

根据“人随事走，编随人走”原则，邵阳市将市国土资源局土地登记职能、原市房产产权监理处的全部职能、市畜牧水产局草地登记职能、市林业局林地登记职能全部进行整合，率先全省市州组建市不动产登记中心，并将相关发证人员转至不动产登记中心，实现了登记与交易的统一和“一站式”服务。邵阳市不动产登记中心主任夏春生介绍：“现在老百姓办事不再需要来回跑，在登记中心这一栋楼就能够全部办结，既高效又安全。”

在市不动产登记系统内，权籍调查系统、登记系统、档案管理系统、GIS系统、存量房网签系统、协同共享系统等多个信息平台经过整合建库和平台升级，实现了系统间的无缝对接。同时，在职能整合的基础上，登记中心将农、林、草地等不动产资料集中整合，充实到各个系统中。“系统间的数据可实时共享，减少了科室间的对接环节，办事效率自然也就提高了。真正做到让数据多跑路，让群众少走路。”

创新服务，让便民最大化

在该市每本不动产权证书上，都印有一个二维码，只要用手机一扫描，就能立即知晓该不动产的权属情况、实物图片和地理坐标，并能准确定位不动产位置实现快速导航，帮助市民快速辨别证件真伪。零死角采集登记数据、一分钟查询登记档案、三天办结登记手续，随着一系列创新举措不断推进，该市不动产统一登记全面实现智能化、便民化。

11月16日，市不动产登记中心为大祥区罗市镇盘比村46户村民免费颁发不动产权证书，并承诺1年内免费将全村400余户的不动产权证书全部办理好。而在此前，市不动产登记中心工作人员仅用2个多月时间，便完成了100户房屋的宗土地测绘、权籍调查等工作，大大缩短了发证时间。为提升权籍调查效率，登记中心权籍调查科用两个半月时间建设了权籍调查系统。如今，登记中心基本做到1日内完成权籍调查工作。

在不动产统一登记实施的第一个星期，面对源源不断前来咨询的市民，登记中心咨询台的工作人员陈彦有时忙得不知所措。而这种工作量翻倍、问题层出不穷的状况，也同样出现在登记中心每一个工作人员身上。为此，每天下班后，中心负责人立即组织全体员工学习业务，并将当天遇到的问题逐条反馈，并共同商议出解决办法。一个星期后，各项问题迎刃而解，并实现在资料齐全的基础上，三天办结的高效率。

余光建 陈志强  杨立新